"Společenství vlastníků jednotek Luďka Matury 853 - 856"

Způsob jednání

Způsob jednání za společenství Za výbor jedná navenek jeho předseda. Vdobě nepřítomnosti předsedy jej zastupuje místopředseda. Jde-li opísemný právní úkon, který činí výbor, musí být podepsán předsedou nebo vjeho zastoupení místopředsedou adalším členem výboru. Podepisuje-li předseda spolu smístopředsedou, je podpis místopředsedy považován za podpis dalšího člena výboru.

Předmět podnikání

• 1) Správou domu se rozumí zajišťovánía) provozu domu a pozemku,b) údržby a oprav společných částí domu,c) protipožárního zabezpečení domu, včetně hromosvodů,d) revizí a oprav společných částí technických sítí, rozvodů elektrické energie, plynu, vody a odvodu odpadních vod, tepla a teplé užitkové vody včetně radiátorů, vzduchotechniky, výtahů, zařízení pro příjem televizního a rozhlasového signálu a elektrických sdělovacích zařízení v domě a dalších technických zařízení podle vybavení domu,e) administrativní a operativně technické činnosti spojedné se správou domu, včetně vedení příslušné technické a provozní dokumentace domu,f) správy jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví všech členů společenství,g) dalších činností, které vyplývají pro společenství z právních předpisů a technických postupů spojených se správou domu.
• 2) V rámci předmětu své činnosti může společenství sjednávat smlouvy, především oa) zajištění dodávek služeb spojených s užíváním jednotek, nejde-li o služby, jejichž dodávky si členové společenství zajišťují u dodavatele přímo,b) pojištění domu,c) nájmu společných částí domu,d) nájmu jednotek, které jsou ve spoluvlastnictví všech členů společenství.
• 3) Společenství zajišťuje rovněž kontrolu plnění jím uzavřených smluv podle odstavce 1 a 2 a uplatňování nároků z porušování smluvních povinností ze strany dodavatelů.
• 4) Při plnění úkolů podle zákona o vlastnictví bytů a těchto stanov zajišťuje společenství dále zejména tyto činnosti spojené se správou domu a pozemku:a) vybírání předem určených finančních prostřeků od členů společenství na náklady spojené se správou domu a pozemku (dále jen "příspěvky na správu domu a pozemku"), popřípadě dlaších příspěvků na činnosti uvedené v čl. IV,b) vedení evidence plateb členů společenství, které jsou podle písmene a) vybírány,c) vedení evidence nákladů vztahujících se k domu a pozemku a k činnosti společenství,d) zřízení účtu u banky a hospodaření s finančními prostředky,e) vedení účetnictví v souladu se zvláštními právními předpisy,f) vedení seznamu členů společenství.
• 5) Společenství zajišťuje buď přímo nebo na základě smluv uzavřených společenstvím s dodavateli plnění spojená s užíváním jednotek a společných částí domu (dále jen "služby"), například dodávky tepla a teplé užitkové vody, elektřiny, dodávky vody a odvod odpadní vody, úklid společných prostor, užívání výtahu, zařízení pro příjem televizního a rozhlasového signálu. V rámci této činnosti společenství zajišťuje zejménaa) vybírání úhrad za služby zajišťované společenstvím,b) způsob rozúčtování cen služeb na jednotlivé členy společenství, není-li rozúčtování cen služeb stanoveno zvláštním právním předpisem nebo rozhodnutím cenového orgánu, a vyúčtování přijatých záloh na jednotlivé členy společenství,c) vedení potřebných evidencí spojených se zajišťováním služeb a jejich úhradami včetně vyúčtování.
• 6) Společenství zajišťuje činnosti související s provozováním společných částí domu, zejména technických zařízení, která slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám než členům společenství včetně uzavírání s tím souvisejících smluv.
• 7) V rámci činností vykonávaných v rozsahu zákona o vlastnictví bytů společenství dále zajišťuje zejménaa) včasné vymáhání plnění povinností uložených členům společenství k tomu příslušným orgánem společenství,b) řádné hospodaření se svým majetkem a s finančními prostředky poskytovanými vlastníky jednotek,c) plnění dalších povinností spojených s předmětem činnosti společenství podle zvláštních předpisů.

0 listin