Společenství vlastníků domu V. Vacka 6044

Způsob jednání

Předseda jedná za výbor navenek. Jde-li o písemný právní úkon, musí být podepsán alespoň dvěma členy výboru.

Předmět podnikání

• l. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravyspolečných částí domu a pozemku vymezených v prohlášenívlastníka budovy podle § 4 Zákona č. 72/1994 Sb. kterým seupravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některévztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony(Zákon o vlastnictví bytů) ve znění pozdějších předpisů (dálejen "zákon") nebo v dohodě o vypořádání společného jmění manželůpodle § 5 odst. 2 zákona anebo ve smlouvě o výstavbě jměnímanželů podle § 5 odst. 2 zákona anebo ve smlouvě o výstavběuzavřené podle § 18 zákona (dále jen "správa domu").2. Správou domu se rozumí zejména:a) řádná správa a udržování společných částí domu vymezených vněkteré z listin uvedených v odstavci 1 a pozemku s výjimkouspolečných částí domu, které nejsou společné všem vlastníkůmjednotek v domě,b) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technickýchzařízení a společných částí technických sítí, a to tak, abyspolečné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejichřádnému užívání a k řádnému užívání bytů,c) zajišťování údržby, oprav, rekonstrukcí a modernizacíspolečných částí domu,d) zajišťování administrativní a operativně technické činnostispojené se správou domu a pozemku a vedení příslušné technické aprovozní dokumentace k domu,e) vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojenése správou domu a pozemku, popřípadě dalších, pokud jsou tytodalší příspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány,f) zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek nanáklady spojené se správou domu a pozemku popřípadě o dalšíchprostředcích, které jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány,g) zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize aopravy,h) zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrickéenergie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadníchvod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorůústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, systému k příjmu arozvodu televizního signálu, elektrických sdělovacích zařízení vdomě a hromosvodů,i) pojištění domu,j) plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynouvlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů vsouvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu,k) vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domua pozemku a všech ostatních nákladů vztahujících se k domu apozemku,l) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkyvlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladůspojených se správou domu a pozemku, s povinnostmi oprávněnýchosob s nimi disponovat s péčí řádného správce cizího majetku apodle pokynů schválených vlastníky.3. Na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotekzajišťuje společenství:a) plnění poskytovaná s užíváním bytů a společných částí domu(dále jen "služby), s výjimkou těch, které si zajišťujívlastníci jednotek od dodavatele přímo (např. dodávka elektrickéenergie, plynu, telekomunikační služby apod., včetně vybíránízáloh na tyto služby a jejich vyúčtování,b) provozování technických zařízení v domě, která slouží i jinýmsubjektům, s povinností osob, kterým je svěřena jejich obsluha,disponovat s nimi s péčí řádného správce majetku a podle pokynůschválených shromážděním vlastníků jednotek,c) další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek,případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů,případně i jiné činnosti.4. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu kjednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu naspolečných částech domu, k zajištění pohledávek vyplývajících zúvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu, a to jens písemným souhlasem vlastníka jednotky.

0 listin