Společenství vlastníků Hrušovská 4, Ostrava

Způsob jednání

Výbor zastupuje společenství ve všech záležitostech tak, že právní jednání činí vždy buď předseda výboru společně s dalším členem výboru anebo místopředseda výboru společně s dalším členem výboru.

Předmět podnikání

• 1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz,rekonstrukce, opravy a případné investice ve společných částechdomu a pozemku (dále jen "správa domu") a zabezpečování dalšíchčinností spojených s provozem domu.
• 2. Správou domu se rozumí:a) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technickýchzařízení a společných částí technických sítí, a to tak,aby společné části domu byly provozuschopné a sloužily kjejich řádnému užívání a k řádnému užívání bytů anebytových prostorů v domě,b) zajišťování oprav, rekonstrukcí a investic do společnýchčástí domu a pozemku včetně havarijní údržby,c) zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revizea opravy,d) zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodůelektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody aodvodů odpadních vod, rozvodů tepla a teplé užitkové vodya provozu radiátorů ústředního vytápění, vzduchotechniky,elektrických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů,e) plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynouvlastníkům jednotek z právních předpisů v souvislosti sjejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu,f) zajišťování administrativní a operativně technickéčinnosti spojené se správou domu a vedení příslušnétechnické a provozní dokumentace k domu,g) vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na nákladyspojené se správou společných částí domu a pozemku,popřípadě dalších příspěvků, pokud jsou z rozhodnutívlastníků jednotek vybírány,h) zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek nanáklady spojené se správouspolečných částí domu a pozemku,případně o dalších prostředcích, které jsou z rozhodnutívlastníků jednotek vybírány,i) vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správydomu,j) vedení přehledu všech ostatních nákladů vztahujících se kdomu a pozemku,k) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkyvlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradunákladů spojených se správou a provozem společných částídomu, s povinností oprávněných osob s nimi disponovat spéčí řádného správce cizího majetku a podle pokynůschválených vlastníky jednotek,l) vedení účetnictví domu podle zákona č. 563/1991 Sb., oúčetnictví, ve znění pozdějších předpisů, s oddělenýmúčtováním na jednotlivé jednotky a sledování nákladů avýnosů v příslušném účetním období.
• 3. Na základě pověření všemi vlastníky jednotek zajišťujespolečentsví pojištění domu.
• 4. Na základě pověření vlastníky jednotek zajišťuje společnosti:a) plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů aspolečných částí domu (dále jen "služby"), s vyjímkoutěch, která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatelepřímo (např. dodávka elektrické energie nebo plynu dojednotlivých bytů a nebytových prostorů),b) dodávky elektrické energie a vody, případně plynu aodvádění odpadních vod pro společné části domu,c) dodávky vody a odvádění odpadních vod pro jednotlivéjednotkyd) dodávky tepla a teplé užitkové vody od dodavatele tepla zezdroje umístěného mimo dům,e) další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek,případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů.
• 5. Předmětem činnosti společnosti dále je:a) vybírání záloh na úhradu za služby od vlastníků jednotek,b) vedení potřebné evidence plateb vlastníků jednotek nazálohy na úhradu za služby,c) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkysvěřenými vlastníky jednotek formou záloh na úhradu zaslužbyd) vyúčtování zálohových plateb na úhradu za služby projednotlivé vlastníky jednotek,e) provozování technických zařízení v domě, která slouží ijiným subjektům, s povinností osob, kterým je svěřenajejich obsluha, disponovat s nimi s péčí řádného správcemajetku a podle pokynů schválených shromážděním vlastníkůjednotek.
• 6. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu kjednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu naspolečných částech domu, k zajištění pohledávek, vyplývajících zúvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu, a to sesouhlasem vlastníka jednotek.

0 listin