Společenství vlastníků domu Opavská 1127/62, Ostrava

Způsob jednání

Za společenství jedná člen výboru samostatně s výjimkou právních jednání v písemné formě, kdy za společenství jedná předseda výboru společně s členem výboru.

Předmět podnikání

• 1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravyspolečných části domu, vymezených v prohlášení vlastníka budovypodle § 4 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některéspoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy kbytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon ovlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů (dále jen"zákon") nebo v dohodě spoluvlastníků o vypořádáníspoluvlastnictví nebo v rozhodnutí soudu o zrušení podílovéhospoluvlastnictví budovy podle § 5 odst. 2 zákona nebo v dohodě ovypořádání společného jmění manželů podle § 5 odst. 2 zákona.
• 2. Správou domu se rozumí zejména:
• a) řádná správa a udržování společných částí domu vymezených v některé z listin uvedených v odstavci 1 a pozemku
• b) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technických zařízení a společných části technických sítí, a to tak,aby společné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejich řádnému užívání a k řádnému užívání bytů
• c) zajišťování údržby, oprav, rekonstrukci a modernizaci společných částí domu
• d) zajišťování administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu a pozemku a vedení příslušné technic- ké a provozní dokumentace k domu,
• e) vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojené se správou domu a pozemku, popřípadě dalších, pokud jsou tyto příspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány,
• f) zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek na ná- klady spojené se správou domu a pozemku, popřípadě o dalších prostředcích, kterou jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány,
• g) zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize a opravy,
• h) zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrické energie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorů ústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, spo- lečné televizní a rozhlasové antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu, elek- trických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů,
• i) pojištění domu,
• j) plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynou vlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů v sou- vislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu,
• k) vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domu a pozemku a všech ostatních nákladů vztahujících se k domu a pozemku,
• l) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředky vlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladů spojených se správou domu a pozemku, s povinností oprávněných osob s nimi disponovat s péčí řádného správce cizího majetku a podle pokynů schválených vlastníky.
• 3. Na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek zajišťu-je společenství:
• a) plnění poskytovaná s užíváním bytů a společných částí domu (dále jen "služby"), s výjimkou těch, která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např. dodávka elek- trické energie nebo plynu do jednotlivých bytů a nebytových prostorů), včetně vybírání záloh na tyto služby a jejich vy- účtování,
• b) provozování technických zařízení v domě, která slouží i jiným subjektům, s povinnosti osob, kterým je svěřena jejich obsluha, disponovat s nimi s péčí řádného správce majetku a podle pokynů schválených shromážděním vlastníků jednotek,
• c) další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek, případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů, případně i jiné činnosti.
• 4. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu kjednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společ-ných částech domu, k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěruposkytnutého na náklady spojené se správou domu, a to se souhla-sem vlastníka jednotky.

Zobrazit všech 19 předmětůZobrazit méně

0 listin