Společenství vlastníků Mitušova 945, 946, 947, 948, Ostrava

Způsob jednání

Výbor zastupuje společenství navenek ve všech záležitostech tak, že právní jednání činí vždy buď předseda anebo místopředseda výboru společně s dalším členem výboru. Jde-li o právní jednání v písemné formě, připojí podepisující členové výboru k názvu společenství svůj podpis a údaj o své funkci. Činí-li právní jednání předseda spolu s místopředsedou, je tento považován za dalšího člena výboru.

Předmět podnikání

• 1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravyspolečných částí domu, vymezených způsobem stanoveným v zákoně (dále jen " správa domu ") a zabezpečování činností spojených sprovozem domu
• 2. Správou domu se rozumía. zajišťování provozu domu a pozemku včetně technickýchzařízení a společných částí technických sítí, a to tak, abyspolečné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejichřádnému užívání a k řádnému užívání bytů a nebytových prostor vdomě,b. zajišťování oprav a rekonstrukcí společných částí domu včetněhavarijní údržby,c. zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize aopravy,d. zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrickéenergie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadníchvod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorůústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, společné televiznía rozhlasové antény a ostatních systému k příjmu a rozvodutelevizního a rozhlasového signálu, elektrických sdělovacíchzařízení v domě a hromosvodů,e. zajišťování revizí a oprav domovní kotelny či výměníkovéstanice,f. plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynouvlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů vsouvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu,g. zajišťování administrativní a operativně technické činnostispojené se správou domu a vedení příslušné technické a provoznídokumentace k domu,h. vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojenése správou společných částí domu a pozemku, popřípadě o dalšíchprostředcích, které jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány,i. zajišťování vedení evidence plasteb vlastníků jednotek nanáklady spojené se správou společných částí domu a pozemku,popřípadě o dalších prostředcích, které jsou z rozhodnutívlastníků vybírány,j. vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domuk. vedení přehledu všech ostatních nákladů vztahujících se kdomu a pozemku,l. zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkyvlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladůspojených se správou a provozem společných částí domu, spovinností oprávněných osob s nimi disponovat s péči řádnéhosprávce cizího majetku a podle pokynů schválených vlastníky,m. vedení účetnictví domu podle zákona č. 563/1991 Sb., oúčetnictví, ve znění pozdějších předpisů, s odděleným účtováním na jednotlivé jednotky ( byty a nebytové prostory) a sledovánínákladů a výnosů v příslušném účetním období,3. Na základě pověření všech vlastníků jednotek zajišťujespolečenství pojištění nemovitosti s odpovědnosti za dodrženípředepsaných termínů jednotlivých plateb pojistného za tyvlastníky jednotek, kteří společenství včas poskytnou peněžníprostředky k úhradě pojistného,
• 4. Na základě pověření vlastníků jednotek zajišťuje společenstvía. plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorspolečných částí domu ( dále jen " služby "), s výjimkou těch,která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např. dodávka elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytůa nebytových prostorů ).b. dodávky elektrické energie a vody, případně plynu a odváděníodpadních vod pro společné části domu,c. dodávky vody a odvádění odpadních vod pro jednotlivé jednotkyd. dodávky tepla a teplé užitkové vody z centrálního zdrojeumístěného v domě, případně od dodavatele tepla ze zdrojeumístěného mimo dům,e. další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek,případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů.
• 5. Předmětem činnosti společenství může být dále v případech,kdy společenství zajišťuje službya. vybírání záloh na úhradu za služby od vlastníků jednotek,b. vedení potřebné evidence plateb vlastníků jednotek na zálohyna úhradu za služby,c. zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkysvěřenými vlasdtníky jednotek formou záloh na úhradu za služby,d. vyúčtování zálohových plateb na úhradu za služby projednotlivé vlastníky jednotek,e. provozování technických zařízení v domě, která slouží i jinýmsubjektům s povinností osob, kterým je svěřena jejich obsluha,disponovat s nimi s péčí řádného správce majetku a podle pokynůschválených shromážděním vlastníků jednotek.
• 6. Společenství vlastníků je oprávněno sjednat smlouvu ozástavním právu k jednotce, včetně příslušného spoluvlastnickéhopodílu na společných částech domu, k zajištění pohledávekvyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správoudomu, a to se souhlasem vlastníka jednotky.

0 listin