"Společenství vlastníků jednotek Ludmilina 33/1051"

Způsob jednání

Předseda společenství vlastníků zastupuje společenství navenek ve všech záležitostech samostatně.

Předmět podnikání

• 1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravyspolečných částí domu, vymezených způsobem stanoveným v zákoně(dále jen "správa domu") a zabezpečování činností spojených sprovozem domu.
• 2. Správou domu se rozumía. zajišťování provozu domu a pozemku včetně technickýchzařízení a společných částí technických sítí, a to tak, abyspolečné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejichřádnému užívání a k řádnému užívání bytů a nebytových prostorů vdomě,b. zajišťování oprav a rekonstrukcí společných částí domu včetněhavarijní údržby,c. zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize aopravy,d. zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrickéenergie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadníchvod, společné televizní a rozhlasové antény a ostatních systémůk příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu,elektrických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů,e. plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynouvlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů vsouvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu,f. zajišťování administrativní a operativně technické činnostispojené se správou domu a vedení příslušné technické a provoznídokumentace k domu,g. vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojenése správou společných částí domu a pozemku, popřípadě dalších,pokud jsou tyto příspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány,h. zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek nanáklady spojené se správou společných částí domu a pozemku,popřípadě o dalších prostředcích, které jsou z rozhodnutívlastníků vybírány,i. vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domuj. vedení přehledu všech ostatních nákladů vztahujících se kdomu a pozemku,k. zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkyvlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladůspojených se správou a provozem společných částí domu, spovinností oprávněných osob s nimi disponovat s péčí řádnéhosprávce cizího majetku a podle pokynů schválených vlastníky,l. vedení účetnictví domu podle zákona č. 563/1991 Sb., oúčetnictví, ve znění pozdějších předpisů, s oddělenýmúčtováním na jednotlivé jednotky (byty a nebytové prostory) asledování nákladů a výnosů v příslušném účetním období,3. Na základě pověření všech vlastníků jednotek zajišťujespolečenství pojištění nemovitosti s odpovědností za dodrženípředepsaných termínů jednotlivých plateb pojistného za tyvlastníky jednotek, kteří společenství včas poskytnou peněžníprostřeky k úhradě pojistného.4. Na základě pověření vlastníků jednotek zajišťuje společenstvía. plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů aspolečných částí domu (dále jen "služby"), s výjimkou těch,která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např.dodávka elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytů anebytových prostorů),b. dodávky elektrické energie a vody, případně plynu a odváděníodpadních vod pro společné části domu,c. dodávky vody a odvádění odpadních vod pro jednotlivé jednotkyd. další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek,případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů.5. Předmětem činnosti společenství může být dále v případech,kdy společnství zajišťuje službya. vybírání záloh na úhradu za služby od vlastníků jednotek,b. vedení potřebné evidence plateb vlastníků jednotek nazálohy na úhradu za služby,c. zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkysvěřenými vlastníky jednotek formou záloh na úhradu za služby,d. vyúčtování zálohových plateb na úhradu za služby projednotlivé vlastníky jednotek,e. provozování technických zařízení v domě, která slouží i jinýmsubjektům s povinností osob, kterým je svěřena jejich obsluha,disponovat s nimi s péčí řádného správce majetku a podle pokynůschválených shromážděním vlastníků jednotek.6. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu kjednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu naspolečných částech domu, k zajištění pohledávek vyplývajících zúvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu, a to sesouhlasem vlastníka jednotky.

0 listin