Společenství vlastníků Zahradní 1171/25 Hlučín

Způsob jednání

Za společenství jedná navenek jeho předseda. Zastupuje společenství ve všech záležitostech samostatně.

Předmět podnikání

• 1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravyspolečných částí domu, vymezených způsobem stanoveným v zákoně,(dále jen "správa domu") a zabezpečování dalších činnostíspojených s provozem domu.
• 2. Správou domu se rozumí zejména:a) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technických sítí, ato tak, aby společné části domu byly provozuschopné a sloužily kjejich řádnému užívání a k řádnému užívání bytů a nebytovýchprostorů v domě,b) zajišťování oprav a rekonstrukcí společných částí domu včetněhavarijní údržby,c) zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize aopravy,d) zajišťování revizí a oprav rozvodů elektrické energie,svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod,rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorůústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, společné televiznía rozhlasové antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodutelevizního a rozhlasového signálu, elektrických sdělovacíchzařízení v domě a hromosvodů,e) zajišťování revizí a oprav domovní kotelny či výměníkovéstanice,f) zajišťování prohlídek a čištění komínů,g) plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynouvlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů vsouvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu,h) zajišťování administrativní a operativně technické činnostispojené se správou domu a pozemku a vedení příslušné technické aprovozní dokumentace k domu,i) vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojenése správou společných částí domu a pozemku, popřípadě o dalšíchprostředcích, které jsou z rozhodnutí vlastníků jednotekvybírány,j) zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek nanáklady spojené se správou společných částí domu a pozemku,popřípadě o dalších prostředcích, kterou jsou z rozhodnutívlastníků jednotek vybírány,k) vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správydomu,l) vedení přehledu všech ostatních nákladů vztahujících se kdomu a pozemku,m) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkyvlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladůspojených se správou a provozem společných částí domu, spovinností oprávněných osob s nimi disponovat s péčí řádnéhosprávce cizího majetku a podle pokynů schválených vlastníkyjednotek,n) vedení účetnictví domu podle zákona č.563/1991 Sb., oúčetnictví, ve znění pozdějších předpisů, s odděleným účtovánímna jednotlivé jednotky (byty a nebytové prostory) a sledovánínákladů a výnosů v příslušném účetním období.
• 3. Na základě pověření všemi vlastníky jednotek zajišťujespolečenství pojištění domu.
• 4. Na základě rozhodnutí pověření vlastníky jednotek zajišťujespolečenství.a) plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů aspolečných částí domu (dále jen "služby"), s výjimkou těch,která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např.dodávka elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytů anebytových prostorů),b) dodávky elektrické energie a vody, případně plynu a odváděníodpadních vod pro společné části domu,c) dodávky vody a odvádění odpadních vod pro jednotlivéjednotky,d) dodávky tepla a teplé užikové vody z centrálního zdrojeumístěného v domě, případně od dodavatele tepla ze zdrojeumístěného mimo dům,e) další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek,případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů.
• 5. Předmětem činnosti společenství může být dále v případech,kdy společenství zajišťuje službya) vybírání záloh na úhradu za služby od vlastníků jednotek,b) vedení potřebné evidence plateb vlastníků jednotek na zálohyna úhradu za služby,c) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkysvěřenými vlastníky jednotek formou záloh na úhradu za služby,d) vyúčtování zálohových plateb na úhradu za služby projednotlivé vlastníky jednotek,e) provozování technických zařízení v domě, která slouží i jinýmsubjektům, s povinností osob, kterým je svěřena jejich obsluha,disponovat s nimi s péčí řádného správce majetku a podle pokynůschválených shromážděním vlastníků jednotek.
• 6. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu kjednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu naspolečných částech domu, k zajištění pohledávek vyplývajících zúvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu, a to sesouhlasem vlastníka jednotky.

0 listin