"Společenství vlastníků jednotek Lumírova 527/36"

Způsob jednání

Za výbor jedná navenek předseda výboru nebo výborem písemně pověřený člen výboru. Je-li pro právní úkon zapotřebí pí- semná forma, je nezbytný podpis předsedy a dalšího člena výboru.

Předmět podnikání

• 1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravyspolečných částí domu, vymezených způsobem stanoveným v zá-koně (dále jen "správa domu")a zabezpečování činností spo-jených s provozem domu.
• 2. Správou domu se rozumí
• a. zajišťování provozu domu a pozemku včetně technických zaří-zení a společných částí technických sítí, a to tak, abyspolečné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejichřádnému užívání a k řádnému užívání bytů a nebytových prostorv domě,
• b. zajišťování oprav a rekonstrukcí společných části domu včetněhavarijní služby,
• c. zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize aopravy,
• d. zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektric-ké energie, svislých a vodorovných rozvodů odpadních vod,rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorůústředního vytápění, společné televizní a rozhlasové anté-ny a ostatních systému k příjmu a rozvodu televizního arozhlasového signálu, elektrických sdělovacích zařízení vdomě a hromosvodů,
• e. zajišťování revizí a oprav domovní kotelny či výměníkové sta-nice,
• f. zajišťování prohlídek a čištění komínů
• g. plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynouvlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů v sou-vislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu,
• h. zajišťování administrativní a operativně technické činnostispojené se správou domu a vedení příslušné technické a pro-vozní dokumentace k domu,
• i. vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojenése správou společných částí domu a pozemku, popřípadě o dal-ších prostředcích, které jsou z rozhodnutí vlastníkůvybírány,
• j. zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek na ná-klady spojené se správou společných částí domu a pozemku,popřípadě o dalších prostředcích,
• k. vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domu
• l. vedení přehledu všech ostatních nákladů vztahujících se kdomu a pozemku,
• m. zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkyvlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladůspojených se správou a provozem společných částí domu, s po-vinností oprávněných osob s nimi disponovat s péči řádnéhosprávce cizího majetku a podle pokynů schválených vlastníky,
• n. vedení účetnictví domu podle zákona č. 563/1991 Sb., oúčetnictví, ve znění pozdějších předpisů, s odděleným účto-váním na jednotlivé jednotky (byty a nebytové prostory) asledování nákladů a výnosů v příslušném účetním období,
• o. vybírání záloh na úhradu za služby od vlastníků jednotek,
• p. vedení potřebné evidence plateb vlastníků jednotek na zálohyna úhradu za služby,
• q. vyúčtování zálohových plateb na úhradu za služby projednotlivé vlastníky jednotek,
• r. provozování technických zařízení v domě, která slouží jinýmsubjektům dle pokynů schválených shromážděním vlastníkůjednotek.
• 3. Na základě pověření všech vlastníků jednotek zajišťuje spole-čenství pojištění jednotlivých jednotek a k nim přísluše-jících podílů na společných částech domu s odpovědností zadodržení předepsaných termínů plateb pojistného za ty vlast-níky jednotek, kteří společenství včas poskytnou peněžní pro-středky k úhradě pojistného.
• 4. Na základě pověření vlastníků jednotek zajišťuje společenství
• a. plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorspolečných částí domu, s vyjímkou těch, která si zajišťujívlastníci jednotek od dodavatele přímo,
• b. dodávky elektrické energie a vody, případně plynu a odvádě-ní odpadních vod pro společné části domu,
• c. dodávky vody a odvádění odpadních vod pro jednotlivé jednotky
• d. dodávky tepla a teplé užitkové vody z centrálního zdroje
• e. další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek,případně společenství ze zvláštních právních předpisů.
• 5. Společenství vlastníků je oprávněno sjednat smlouvu o zá-stavním právu k jednotce, včetně příslušného spoluvlastnic-kého podílu na společných částech domu, k zajištění pohledá-vek vyplývajících u úvěru poskytnutého na náklady spojenése správou domu, a to se souhlasem vlastníka jednotky.

Zobrazit všech 28 předmětůZobrazit méně

0 listin