Společenství vlastníků jednotek "Domu Opavská 14, Hlučín"

Způsob jednání

Výbor zastupuje společenství ve všech záležitostech. Navenek zastupuje společenství předseda výboru a v jeho nepřítomnosti jiný člen výboru. Písemná právní jednání za společenství podepisuje předseda výboru společně s dalším členem výboru, v době nepřítomnosti předsedy výboru podepisují za společenství dva členové výboru. Kdo za společenství podepisuje, připojí k názvu společenství svůj podpis a údaj o své funkci.

Předmět podnikání

• 1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravyspolečných částí domu, vymezených způsobem stanoveným v zákoně,(dále jen "správa domu") a zabezpečování dalších činnostíspojených s provozem domu.
• 2. Správou domu se rozumía) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technickýchzařízení a společných částí technických sítí, a to tak, abyspolečné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejichřádnému užívání a k řádnému užívání bytů a nebytových prostorů vdomě,b) zajišťování oprav a rekonstrukcí společných částí domu včetněhavarijní údržby,c) zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize aopravy,d) zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrickéenergie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadníchvod, společné televizní a rozhlasové antény a ostatních systémůk příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu,elektrických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů,e) zajišťování prohlídek a čištění komínů,f) plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynouvlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů vsouvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu,g) zajišťování administrativní a operativně technické činnostispojené se správou domu a vedení příslušné technické a provoznídokumentace k domu,h) vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojenése správou společných částí domu a pozemku, popřípadě dalšíchpříspěvků, pokud jsou z rozhodnutí vlastníků jednotek vybírány,i) zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek nanáklady spojené se správou společných částí domu a pozemku,popřípadě o dalších prostředcích, které jsou z rozhodnutívlastníků jednotek vybírány,j) vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správydomu,k) vedení přehledu všech ostatních nákladů vztahujících se kdomu a pozemku,l) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkyvlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladůspojených se správou a provozem společných částí domu, spovinností oprávněných osob s nimi disponovat s péčí řádnéhosprávce cizího majetku a podle pokynů schválených vlastníkyjednotek,m) vedení účetnictví domu podle zákona č.563/1991 Sb., oúčetnictví, ve znění pozdějších předpisů, s odděleným účtovánímna jednotlivé jednotky (byty a nebytové prostory) a sledovánínákladů a výnosů v příslušném účetním období.
• 3. Na základě pověření všemi vlastníky jednotek zajišťujespolečenství pojištění domu.
• 4. Na základě pověření vlastníky jednotek zajišťuje společenstvía) plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů aspolečných částí domu (dále jen "služby"), s výjimkou těch,která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např.dodávka elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytů anebytových prostorů),b) dodávky elektrické pro společné části domu,c) dodávky vody a odvádění odpadních vod pro jednotlivéjednotky,d) další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek,případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů.
• 5. Předmětem činnosti společenství může být dále v případech,kdy společenství zajišťuje službya) vybírání záloh na úhradu za služby od vlastníků jednotek,b) vedení potřebné evidence plateb vlastníků jednotek na zálohyna úhradu za služby,c) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkysvěřenými vlastníky jednotek formou záloh na úhradu za služby,d) vyúčtování zálohových plateb na úhradu za služby projednotlivé vlastníky jednotek,e) provozování technických zařízení v domě, která slouží i jinýmsubjektům, s povinností osob, kterým je svěřena jejich obsluha,disponovat s nimi s péčí řádného správce majetku a podle pokynůschválených shromážděním vlastníků jednotek.
• 6. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu kjednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu naspolečných částech domu, k zajištění pohledávek vyplývajících zúvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu, a to sesouhlasem vlastníka jednotky.

0 listin