Společenství 17. Listopadu 21

Způsob jednání

Za společenství jedná člen výboru samostatně s výjimkou právních jednání v písemné formě, kdy za společenství jednají dva členové výboru společně.

Předmět podnikání

• 1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravyspolečných částí domu, vymezených způsobem stanoveným v zákoně(dále jen "správa domu") a zabezpečování dalších činnostíspojených s provozem domu.
• 2. Správou domu se rozumí zejména
• zajišťování provozu domu a pozemku včetně technických zařízenía společných částí technických sítí, a to tak, aby společnéčásti domu byly provozuschopné a sloužily k jejich řádnémuužívání a k řádnému užívání bytů a nebytových prostorů v domě,- zajišťování oprav a rekonstrukcí společných částí domu včetněhavarijní údržby,- zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize aopravy,- zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrickéenergie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadníchvod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorůústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, společné televiznía rozhlasové antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodutelevizního a rozhlasového signálu, elektrických sdělovacíchzařízení v domě a hromosvodů,- zajišťování revizí a oprav domovní kotelny či výměníkovéstanice,- zajišťování prohlídek a čištění komínů,- plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynouvlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů vsouvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu,- zajišťování administrativní a operativně technické činnostispojené se správou domu a vedení příslušné technické a provoznídokumentace k domu,- vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojené sesprávou společných částí domu a pozemku, popřípadě dalších,pokud jsou tyto příspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány,- zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek nanáklady spojené se správou domu a pozemku, popřípadě o dalšíchprostředcích, které jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány,- vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domu,- vedení přehledu všech ostatních nákladů vztahujících se k domua pozemku,- zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkyvlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladůspojených se správou a provozem společných částí domu, spovinností oprávněných osob s nimi disponovat s péčí řádnéhosprávce cizího majetku a podle pokynů schválených vlastníky,- vedení účetnictví domu podle zákona č. 563/1991 Sb., oúčetnictví, ve znění pozdějších předpisů, s odděleným účtovánímna jednotlivé jednotky (byty a nebytové prostory), a sledovánínákladů a výnosů v příslušném účetním období.
• 3. Na základě pověření všech vlastníků jednotek zajišťujespolečenství: pojištění jednotlivých jednotek a k nimpříslušejících podílů na společných částech domu s odpovědnostíza dodržení předepsaných termínů jednotlivých plateb pojistnéhoza ty vlastníky jednotek, kteří společenství včas poskytnoupeněžní prostředky k úhradě pojistného.
• 4. Na základě pověření vlastníků jednotek zajišťuje společenství- plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů aspolečných částí domu (dále jen "služby"), s výjimkou těch,která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např.dodávka elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytů anebytových prostorů),- dodávky elektrické energie a vody, případně plynu a odváděníodpadních vod pro společné části domu,- dodávky vody a odvádění odpadních vod pro jednotlivé jednotky,- dodávky tepla a teplé užitkové vody z centrálního zdrojeumístěného v domě, případně od dodavatele tepla ze zdrojeumístěného mimo dům,- další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek,případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů.
• 5. Předmětem činnosti společenství může být dále v případech,kdy společenství zajišťuje služby- vybírání záloh na úhradu za služby od vlastníků jednotek,- vedení potřebné evidence plateb vlastníků jednotek na zálohyna úhradu za služby,- zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkysvěřenými vlastníky jednotek formou záloh na úhradu za služby,- vyúčtování zálohových plateb na úhradu za služby projednotlivé vlastníky jednotek,- provozování technických zařízení v domě, která slouží i jinýmsubjektům, s povinností osob, kterým je svěřena jejich obsluha,disponovat s nimi s péčí řádného správce majetku a podle pokynůschválených shromážděním vlastníků jednotek.
• 6. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu kjednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu naspolečných částech domu, k zajištění pohledávek vyplývajících zúvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu, a to sesouhlasem vlastníka jednotky.

0 listin