SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK 1592/3

Způsob jednání

Za výbor jedná navenek jeho předseda. Jde-li o písemný právní úkon, který činí výbor, musí být podepsán předsedou a dalším členem výboru.

Předmět podnikání

• 1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravyspolečných částí domu, vymezených v prohlášení vlastníka budovypodle § 4 zákona a zabezpečování dalších činností spojenýchs provozem domu.
• 2. Správou domu se rozumí zejména:a) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technickýchzařízení a společných částí technických sítí, a to tak, abyspolečné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejichřádnému užívání a k řádnému užívání bytů,b) zajišťování údržby, oprav, rekonstrukcí a modernizacíspolečných částí domu,c) zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize aopravy,d) zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrickéenergie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadníchvod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorůústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahu, společné televiznía rozhlasové antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodutelevizního a rozhlasového signálu, elektrických sdělovacíchzařízení v domě a hromosvodů,e) plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynouvlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů vsouvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu,f) zajišťování administrativní a operativně technické činnostispojené se správou domu a pozemku a vedení příslušné technické aprovozní dokumentace k domu,g) vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojenése správou společných částí domu a pozemku, popřípadě dalších,pokud jsou tyto příspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány,h) zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek nanáklady spojené se správou společných částí domu, případně odalších prostředcích, kteru jsou z rozhodnutí vlastníkůvybírány,i) vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domua vedení přehledu všech ostatních nákladů vztahujících se k domua pozemku,j) pojištění domu,k) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkyvlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladůsp
• 3. Na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotekzajišťují společenství:a) plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů aspolečných částí domu (dále jen "služby"), s výjimkou těch,která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např.dodávka elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytů anebytových prostorů), včetně vybírání záloh na tyto služby ajejich vyúčtování,b) další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek,případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů,případně i jiné činnosti.
• 4. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu kjednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu naspolečných částech domu, k zajištění pohledávek vyplývajících zúvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu, a to sesouhlasem vlastníka jednotky.

0 listin