SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ KELTIČKOVA 46

Způsob jednání

Navenek zastupuje společenství předseda výboru, v jeho nepřítomnosti místopředseda výboru. Jde-li o písemný právní úkon, podepisuje jej za společenství předseda nebo místopředseda výboru společně s dalším členem výboru. Podepisuje-li předseda společně s místopředsedou, je podpis místopředsedy považován za podpis dalšího člena výboru.

Předmět podnikání

• 1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravyspolečných částí domu vymezených v prohlášení vlastníka budovypodle § 4 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některéspoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy kbytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon ovlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů (dále jen"zákon") nebo v dohodě spoluvlastníků o vypořádáníspoluvlastnictví nebo v rozhodnutí soudu o zrušení podílovéhospoluvlastnictví budovy podle § 5 odst.2 zákona nebo v dohodě ovypořádání společného jmění manželů podle § 5 odst. 2 zákonaanebo ve smlouvě o výstavbě uzavřené podle § 18 zákona (dále jen"správa domu").
• 2. Správou domu se rozumí zejména:a) řádná správa a udržování společných částí domu vymezených vněkteré z listin uvedených v odstavci 1 a pozemku s výjimkouspolečných částí domu, které nejsou společné všem vlastníkůmjednotek v domě,b) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technickýchzařízení a společných částí technických sítí, a to tak, abyspolečné čísti domu byly provozuschopné a sloužily k jejichřádnému užívání a k řádnému užívání bytů a nebytových prostor vdomě,c) zajišťování údržby, oprav, rekonstrukcí a modernizacíspolečných částí domu,d) zajišťování administrativní a operativně technické činnostispojené se správou domu a pozemku a vedení příslušné technické aprovozní dokumentace k domu,e) vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojenése správou domu a pozemku, popřípadě dalších, pokud jsou tytopříspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány,f) zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek nanáklady spojené se správou domu a pozemku, popřípadě o dalšíchprostředcích, kterou jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány,g) zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize aopravy,h) zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrickéenergie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadníchvod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorůústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, společné televizníantény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního arozhlasového signálu, elektrických sdělovacích zařízení v domě ahromosvodů,i) zajišťování revizí a oprav domovní kotelny či výměníkovéstanice,j) zajišťování prohlídek a čištění komínů,k) pojištění domu,l) plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynouvlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů vsouvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu,m) vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domua pozemku a všech ostatních nákladů vztahujících se k domu apozemku,n) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkyvlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladůspojených se správou domu a pozemku, s povinností oprávněnýchosob s nimi disponovat s péčí řádného správce cizího majetku apodle pokynů schválených vlastníky.
• 3. Na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotekzajišťuje společenství:a) plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů aspolečných částí domu (dále jen "služby"), s výjimkou těch,která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např.dodávka elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytů anebytových prostorů), včetně vybírání záloh na tyto služby ajejich vyúčtování,b) správu nebytových prostor ve spoluvlastnictví členůspolečenství podle § 24 odst. 4 zákona,c) provozování technických zařízení v domě, která slouží i jinýmsubjektům, s povinností osob, kterým je svěřena jejich obsluha,disponovat s nimi s péčí řádného správce majetku a podle pokynůschválených shromážděním vlastníků jednotek,d) další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek,případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů,případně i jiné činnosti.
• 4. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu kjednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu naspolečných částech domu, a k zajištění pohledávek vyplývajícíchz úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu, a to sesouhlasem vlastníka jednotky.

0 listin