"Společenství vlastníků jednotek Aviatiků 18/1523"

Způsob jednání

Výbor zastupuje společenství navenek ve všech záležitostech tak, že právní jednání činí vždy buď předseda nebo místopředseda výboru společně s dalším členem výboru.

Předmět podnikání

• 1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravyspolečných částí domu, vymezených způsobem stanoveným v zákoně(dále jen "správa domu") a zabezpečování dalších činnostíspojených s provozem domu.
• 2. Správou domu se rozumí zejména:a) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technickýchzařízení a společných částí technických sítí, a to tak, abyspolečné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejichřádnému užívání a k řádnému užívání bytů a nebytových prostorv domě,b) zajišťování oprav a rekonstrukcí společných částí domu včetněhavarijní údržby,c) zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize aopravy,d) zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrickéenergie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadníchvod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorůústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, společné televiznía rozhlasové antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodutelevizního a rozhlasového signálu, elektrických sdělovacíchzařízení v domě a hromosvodů,e) zajišťování revizí a oprav domovní kotelny či výměníkovéstanice,f) plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynouvlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů vsouvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu,g) zajišťování administrativní a operativně technické činnostispojené se správou domu a pozemku a vedení příslušné technické aprovozní dokumentace k domu,h) vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojenése správou domu a pozemku, popřípadě dalších, pokud jsou tytopříspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány,i) zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek nanáklady spojené se správou domu a pozemku, popřípadě o dalšíchprostředcích, kterou jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány,j) vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správydomu,k) vedení přehledu ostatních nákladů vztahujících se k domu apozemku,l) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkyvlastníků jednotek, svěřených společenství na úhradu nákladůspojených se správou a provozem společných částí domu, spovinností oprávněných osob s nimi disponovat s péči řádnéhosprávce cizího majetku a podle pokynů schválených vlastníky,m) vedení účetnictví domu podle zákona č. 563/1991 Sb., oúčetnictví, ve znění pozdějších předpisů, s odděleným účtovánímna jednotlivé jednotky (byty a nebytové prostory) a sledovánínákladů a výnosů v příslušném účetním období.
• 3. Na základě pověření všech vlastníků jednotek zajišťujespolečenství pojištění jednotlivých jednotek a k nimpříslušejících podílů na společných částech domu s odpovědnostíza dodržení předepsaných termínů jednotlivých plateb pojistnéhoza ty vlastníky jednotek, kteří společenství včas poskytnoupeněžní prostředky k úhradě pojistného.
• 4. Na základě pověření vlastníků jednotek zajišťujespolečenství:a) plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů aspolečných částí domu (dále jen "služby"), s výjimkou těch,která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např.dodávka elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytů anebytových prostorů),b) dodávky elektrické energie a vody, případně plynu a odváděníodpadních vod pro společné části domu,c) dodávky vody a odvádění odpadních vod pro jednotlivéjednotky,d) dodávky tepla a teplé užitkové vody z centrálního zdrojeumístěného v domě, případně od dodavatele tepla ze zdrojeumístěného mimo dům,e) další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek,případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů.
• 5. Předmětem činnosti společenství může být dále v případech,kdy společenství zajišťuje služby:a) vybírání záloh na úhradu za služby od vlastníků jednotek,b) vedení potřebné evidence plateb vlastníků jednotek na zálohyna úhradu za služby,c) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkysvěřenými vlastníky jednotek formou záloh na úhradu za služby,d) vyúčtování zálohových plateb na úhradu za služby projednotlivé vlastníky jednotek,e) provozování technických zařízení v domě, která slouží i jinýmsubjektům, s povinností osob, kterým je svěřena jejich obsluha,disponovat s nimi s péčí řádného správce majetku a podle pokynůschválených shromážděním vlastníků jednotek.
• 6. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu kjednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu naspolečných částech domu, a to k zajištění pohledávekvyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správoudomu, a to se souhlasem vlastníka jednotky.

0 listin