Společenství vlastníků Poruba 1719

Způsob jednání

Předseda jedná za výbor navenek. Jde-li o písemný právní úkon, musí být podepsán alespoň dvěma členy výboru.

Předmět podnikání

• 1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravyspolečných částí domu, vymezených v prohlášení vlastníka budovypodle § 4 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některéspoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy kbytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon ovlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "zákon") nebo v dohodě spoluvlastníků o vypořádání spoluvlastnictvínebo v rozhodnutí soudu o zrušení podílového spoluvlastnictvíbudovy podle § 5 odst. 2 zákona nebo v dohodě o vypořádáníspolečného jmění manželů podle § 5 odst. 2 zákona anebo vesmlouvě o výstavbě uzavřené podle § 18 zákona (dále jen "správadomu").
• 2. Správou domu se rozumí zejména:a) řádná správa a udržování společných částí domu vymezených vněkteré z listin uvedených v odstavci 1 a pozemku s výjimkouspolečných částí domu, které nejsou společné všem vlastníkůmjednotek v domě,b) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technickýchzařízení a společných částí technických sítí,c) zajišťování údržby, oprav, rekonstrukcí modernizacíspolečných částí domu,d) zajišťování administrativní a operativně technické činnostispojené se správou domu a pozemku a vedení příslušné technické aprovozní dokumentace k domu,e) vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojenése správou domu a pozemku, popřípadě dalších, pokud jsou tytopříspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány,f) zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek nanáklady spojené se správou domu a pozemku, popřípadě o dalšíchprostředcích, kterou jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány,g) zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize aopravy,h) zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrickéenergie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadníchvod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorůústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, společné televizníantény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního arozhlasového signálu, elektrických sdělovacích zařízení v doměa hromosvodů,i) pojištění domu,j) plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynouvlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů vsouvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu,k) vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domua pozemku a všech ostatních nákladů vztahujících se k domu apozemku,l) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkyvlastníků jednotek, svěřených
• 3. Na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotekzajišťuje společenství:a) plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů aspolečných částí domu (dále jen "služby"), s výjimkou těch,která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např.dodávka elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytů anebytových prostorů, kabelová televize), včetně vybírání zálohna tyto služby a jejich vyúčtování,b) správu nebytových prostor ve spoluvlastnictví členůspolečenství podle § 24 odst. 4 zákona,c) další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek,případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů,případně i jiné činnosti.
• 4. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu kjednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu naspolečných částech domu, a to k zajištění pohledávekvyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správoudomu, a to se souhlasem vlastníka jednotky. Vlastníci jednotkyručí až do výše ceny jednotky za závazky vyplývající z tétosmlouvy.

0 listin