Společenství Kubánská 1507

Způsob jednání

Za výbor jedná navenek jeho předseda. V době nepřítomnosti předsedy jej zastupuje místopředseda.

Předmět podnikání

• 1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravyspolečných částí domu, vymezených v prohlášení vlastníka budovypodle § 4 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některéspoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy kbytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon ovlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů (dále jen"zákon") nebo v dohodě spoluvlastníků o vypořádání.
• 2. Spoluvlastnictví nebo v rozhodnutí soudu o zrušení podílovéhospoluvlastnictví budovy podle § 5 odst. 2 zákona nebo v dohodě ovypořádání společného jmění manželů podle § 5 odst. 2 zákonaanebo ve smlouvě o výstavbě uzavřené podle § 18 zákona (dále jen"správa domu").
• 3. Správou domu se rozumí zejména:a) řádná správa a udržování společných částí domu vymezených vněkteré z listin uvedených v odstavci 1 a pozemku s výjimkouspolečných částí domu, které nejsou společné všem vlastníkůmjednotek v domě,b) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technickýchzařízení a společných částí technických sítí,c) zajišťování údržby, oprav, rekonstrukcí modernizacíspolečných částí domu,d) zajišťování administrativní a operativně technické činnostispojené se správou domu a pozemku a vedení příslušné technické aprovozní dokumentace k domu,e) vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojenése správou domu a pozemku, popřípadě dalších, pokud jsou tytopříspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány,f) zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek nanáklady spojené se správou domu a pozemku, popřípadě o dalšíchprostředcích, které jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány,g) zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize aopravy,h) zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů odpadníchvod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorůústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, společné televizníantény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního arozhlasového signálu, elektrických sdělovacích zařízení v domě ahromosvodů,i) zajišťování revizí a oprav domovní kotelny či výměníkovéstanice,j) zajišťování prohlídek a čištění komínu,l) plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynouvlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů vsouvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu,m) vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domua pozemku a všech ostatních nákladů vztahujících se k domu apozemku,n) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními pros
• 4. Na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotekzajišťuje společenství:a) plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů aspolečných částí domu (dále jen "služby"), s výjimkou těch,která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např.dodávka elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytů anebytových prostorů, kabelová televize), včetně vybírání zálohna tyto služby a jejich vyúčtování,b) správu nebytových prostor ve spoluvlastnictví členůspolečenství podle § 24 odst. 4 zákona,c) provozování technických zařízení v domě, která slouží i jinýmsubjektů, s povinností osob, kterým je svěřena jejich obsluha,disponovat s nimi s péčí řádného správce majetku a podle pokynůschválených shromážděním vlastníků jednotek,d) další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek,případně pro společenství ze zvláštních právních předpisů,případně i jiné činnosti.
• 5. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu kjednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu naspolečných částech domu, a to k zajištění pohledávekvyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správoudomu, a to se souhlasem vlastníka jednotky. Vlastníci jednotkyručí až do výše ceny jednotky za závazky vyplývající z tétosmlouvy.

0 listin