Společenství vlastníků Sokolská 2629-31

Způsob jednání

Navenek za výbor jedná předseda. V době nepřítomnosti předsedy jej zastupuje místopředseda. Jde-li o písemné právní jednání, které činí výbor, musí být podepsán předsedou nebo v jeho zastoupení místopředsedou a dalším členem výboru. Podepisuje-li předseda spolu s místopředsedou, je podpis místopředsedy považován za podpis dalšího člena výboru.

Předmět podnikání

• 1. Předmětem činnosti společenství je správa, provoz a opravyspolečných částí domu, (dále jen správa domu), vymezených vprohlášení vlastníka budovy podle § 4 zákona č.72/1994 Sb.,kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám aněkteré vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům adoplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve zněnípozdějších předpisů (dále jen "zákon").
• 2. Správou domu se rozumí zejména:a) řádná správa a udržování společných částí domu vymezených vněkteré z listin uvedených v odstavci 1 a pozemku s výjimkouspolečných částí domu, které nejsou společné všem vlastníkůmjednotek v domě,b) zajišťování provozu domu a pozemku včetně technickýchzařízení a společných částí technických sítí,c) zajišťování údržby, oprav, rekonstrukcí, modernizacíspolečných částí domu,d) zajišťování administrativní a operativně technické činnostispojené se správou domu a pozemku a vedení příslušné technické aprovozní dokumentace k domu,e) vybírání příspěvků od vlastníků jednotek na náklady spojenése správou domu a pozemku, popřípadě dalších, pokud jsou tytopříspěvky z rozhodnutí vlastníků vybírány,f) zajišťování vedení evidence plateb vlastníků jednotek nanáklady spojené se správou domu a pozemku, popřípadě o dalšíchprostředcích, které jsou z rozhodnutí vlastníků vybírány,g) zajišťování protipožárního zabezpečení domu a jeho revize aopravy,h) zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu, rozvodů elektrickéenergie, svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadníchvod, rozvodů tepla a teplé užitkové vody a provozu radiátorůústředního vytápění, vzduchotechniky, výtahů, společné televizníantény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního arozhlasového signálu, elektrických sdělovacích zařízení v domě ahromosvodů,i) pojištění domuj) plnění dalších povinností, pokud vyplývají nebo vyplynouvlastníkům jednotek ze zvláštních právních předpisů vsouvislosti s jejich spoluvlastnictvím ke společným částem domu,k) vedení evidence nákladů vzniklých se zajišťováním správy domua pozemku a všech ostatních nákladů vztahujících se k domu apozemku,l) zřízení účtu u banky a hospodaření s peněžními prostředkyvlastníků jednotek, svěřený
• 3. Na základě rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotekzajišťuje společenství:a) plnění poskytovaná s užíváním bytů a nebytových prostorů aspolečných částí domu (dále jen "služby"), s výjimkou těch,která si zajišťují vlastníci jednotek od dodavatele přímo (např.dodávka elektrické energie nebo plynu do jednotlivých bytů anebytových prostorů, kabelová televize), včetně vybírání zálohna tyto služby a jejich vyúčtování,b) správu nebytových prostor ve spoluvlastnictví členůspolečenství podle § 24 odst. 4 zákona,c) další povinnosti, které vyplynou pro vlastníky jednotek,případně pro společenství ze zvlástních právních předpisů,případně i jiné činnosti.
• 4. Společenství je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právuk jednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu naspolečných částech domu, a to k zajištění pohledávekvyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správoudomu,a to se souhlasem vlastníka jednotky. Vlastníci jednotkyručí až do výše ceny jednotky za závazky vyplývající z tétosmlouvy.

0 listin